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国有土地使用权出让合同(宗地).doc

1392378****  |   2019-10-09  
   类型:商业计划   |   格式:doc   |  总 12页   | 上传时间: 2019-10-09  
国有土地使用权出让合同(宗地)
  第一条 本合同双方当事人
  出让方:中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市
(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址 ;邮政
编码 ;法定代表人:姓名 ;职务 。
  受让方: (以下简称乙方);法定地址
;邮政编码 ;法定代表人:姓名 ;职务
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
省国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、
偿的原则,订立本合同。
  第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
  第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转
让、出租、抵押或用于其他经济活动。
  乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守
中华人民共和国法律、法规及 省(自治区、直辖市)的有关规定,并不得
损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。
  第四条 甲方出让给乙方的地块位于 ,面积为
平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
  第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为 年,自颁发该地块的
《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
  第六条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体是建设 项目。
(注:根据具体情况定)。
  在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行
政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出
让金,并办理土地使用权登记手续。
  第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同
等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
  第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及
乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
  第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币(美元
或港元等),总额为 元人民币(美元或港元等)。
  第十条 本合同经双方签字后 日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴
付土地使用权出让金总额的 %共计 元人民币(美元或港元等)
作为履行合同的定金。
  乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期
日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。
  第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内,依照规定
办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使
用权。
  第十二条 乙方同意从 年开始,按政府规定年缴土地使用费,
为当年 日。土地使用费每年每平方米为 元
人民币(美元或港元等)。
  第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费
用。(注:根据具体情况定)
  美元(港元等)与人民币的比价,以合同签订当中国国外外汇管理局公
买入价的中值计算。
  第十四条 除合同有规定,乙方应在本合同规定的付日或付日之
合同求支付的费用汇入甲方的帐号内。行名称:
分行,帐户号
  甲方帐户如有变,应在变后 日内,以形式通知乙方。
甲方未及时通知此类更而造期付起的任何延迟收费,乙方均不承担违
约责任
  第十五条 本合同规定的出让年限届满,甲方有权收回出让地块的使用权,
该地块物及其他附着物所有权出甲方偿取得。土地使用应当交还土地
使用证,并依照规定办理土地使用权注登记手续。
  乙方如需续使用该地块,须在期满前 内向甲方提交续期,并
在确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,
并重新办理土地使用权登记手续。
  第十六条 任何一方不可身无过错造延误或不履行合
务不负责任但必取一切必要补救措施以减少造成的损
  有不可力的一方,应在 时内事件的情况以件或电报电传
传真)的形式通知另一方,并在事件发后 日内,向一方提交合同不
履行或部分不履行以及需要延期履行理报告
  第十七条 如乙方不按时支付任何应付项,从滞纳之日起,每日按应缴
费用的 %缴纳滞纳金。
  第十八条 乙方未按合同规定或年不资建设的,甲方有权收回
地使用权。
  第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方用土地使用权,则本合同项下
的土地使用权出让期限应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一经济损
  第二十条 本合同订立、效力、履行及争议的解均受中华人民共和国法
律的保护和管辖。
  第二十一条 因执行本合同发生争议由争议双方协商协商不成,可
仲裁机构仲裁或向管辖权的人民法
  第二十二条 本合同求或允许通知通讯,不何种式传递,均自实
际收到效。双方的地址应为:
  甲 方:                乙 方:     
  法定名称: ;        法定名称:
  法定地址: ;        法定地址:
  邮政编码: ;        邮政编码:
  电话号码: ;        电话号码:
    : ;         
    : ;         
; 
  任何一方可变上通知通讯地址,在变后 日内应新的地址
知另一方。
  第二十三条 本合同经双方法定代表人签字后效。
  第二十四条 本合同用中 两种文书写两种文字具有同等法律
效力。两种文字如有不,以中为准。合同的中文正本一 ,双方各执
  第二十五条 本合同于 年 日在中国 省
(自治区、直辖市) 市(县)签订。
  第二十六条 本合同未,可双方定后作为合同附件。
  甲方:中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县)土
地管理局(

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