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国有土地使用权出让合同1.doc
史晶辉
|
2019-09-24
类型:行政人事
|
格式:doc
|
总
6
页
|
上传时间: 2019-09-24
隐藏
国有土地使用权出让合同
(划拨土地使用权出让)
出让方(甲方):____________________________________
地 址: 邮编:____________ 电话:________
____
法定代表人:____________ 职务:____________
受让方(乙方):____________________________________
地 址: 邮编:____________ 电话:________
____
法定代表人:____________ 职务:____________
第一条 根据
《中华人民共和国土地法》
之规定,原以划拨方式取得的土地使用
权发生转让(出租;抵押),须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵
押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让
(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。
第二条 房产使用土地位于 ,总用地面积为
.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法
的土地使用权。
第三条 乙方出售(出租;抵押) 整栋房产;甲方出让土地的
面积为 房产总用地面积,即 平方米。
或: 乙方出售(出租;抵押)
整栋房产;甲方出让土地的面积为 平方米,为 房产总
建筑面积的____%;甲方出让土地的面积为 房产总用地面积的____
%;即 平方米。
本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使
用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对
方提供便利条件。
第四条 土使用权出让的年限为____年,自 起算。
第五条 房产使用范围内的土地,按原批准文件为 用
地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订
土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。
第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向
第三方转让时的土地增值费(税)。
第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币,总
额为 人民币。
本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金
总额____%共计 元人民币作为履行合同的定金。
合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定金后土
地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。
(或:乙方出租 房产,每年应以租金的____%抵交出让金,至抵交
完全部出让金为止。或:乙方抵押 房产后____日内,以抵押所获收益
抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,
并可请求违约赔偿。)
第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后____日内,办理土地使用权变更
登记,换取土地使用证,取得土地使用权。
第九条 乙方同意从 年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为
当年____月____日。土地使用费每年每平方米为 元人民币。
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