当前位置: >  企业生产管理  >  行政人事  > 房产抵押借款合同.doc

房产抵押借款合同.doc

史晶辉  |   2019-09-24  
   类型:行政人事   |   格式:doc   |  总 23页   | 上传时间: 2019-09-24  
房产抵押借款合同
  抵押权人:
  地 址: 邮码:____________ 电话:_________
___
  法定代表人:____________ 职务:____________
  抵押人:
  地 址: 邮码:____________ 电话:_________
___
  法定代表人:____________ 职务:____________
  抵押物业地址: 邮码:____________ 电话:__
__________
  抵押权益之房产买卖合同:购房 字第________号
  第一条 总则
  抵押权人与抵押人于 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷
款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于 年___
_ 月____ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押
于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位
发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,
赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款
人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,
作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵
押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三
方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
  第二条 释义
  在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
  “营业日”:指抵押权人公开营业的日子。
  “欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。
  “房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房
产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
  “房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑
期。
  第三条 贷款金额
  一、贷款金额:人民币 元;
  所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。
  二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款
名义,存入售房单位帐户。
  第四条 贷款期限
  贷款期限为 年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款
本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随
时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。
  第五条 利息
  一、贷款利率按 银行贷款最优惠利率加 厘(年息)计算。
  二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵
押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
  三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情
况而调整的利率。
  四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。
  五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
  第六条 还款
  一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,
按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由
抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起
延次一个营业日缴交。
  二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
  三、抵押人必须在 银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和
一切费用,要照付该帐户,因此而引致该帐户发生支或加,由抵押人
承担还责任。
  四、所有应付予抵押权人的款项,应 银行。
  五、抵押人不能从中反索款项。中国现时或将来有关法律规范
下,不得不抵反索款项(包括款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外
款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不的款项。
  第期利息及
  一、每月分期付款应缴的金额,应按照定期数及日期还;期欠交期
情况,抵押人必须立即付期款及期利息,期利息的利率由抵押权人定,
按月息2%至5%幅度计收。
  二、抵押人如期还款,除缴付期利息外,抵押权人有权在利率基础上,
向抵押人加收20%至50%息。
  三、抵押人须按照上述指定利率,照付付款项的利息,直至款项清为
止,无论裁判确务之前或之后,此项利息按日累计算。
  第条 提前还款
  一、在得抵押权人同意的条下,抵押人可按下列定,办理提前还款手续:
  1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部还实贷款额,每次提前
还金额不少于 元整的数;所提前还的款额,将按例序渐次减低原
款额。
  2.抵押人必须在定提前还款日一个月前抵押权人一个书面通知,该通知一
经发出,即不可撤销。
  3.抵押人自愿提缴付本合约定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相
于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
  二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任情况时,抵押权人有权要
押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,或立即计担保人:
  1.抵押人及/或担保人违本合约任条款。
  2.抵押人及/或担保人本对外的借款、担保、赔偿或其他借责任,因
  A.违约被勒令提前还;
  B.到期而不如期还。
  3.抵押人及/或担保人本发生变(包括精神全)、死亡合并、收购、
或因法政府机关或任何决意通解散产、或指定接人或
信托等去处理所有或部分其所产。
  4.抵押人及/或担保人被扣令等威胁,要对不动产、物业或
有不利影响,而该等威胁又在发生后30天内除。
  5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠,在清倒闭时不
项或将要停止营业。
  6.如抵押人及/或担保人因在中国律规范下,变得不合法或不可能继续履行
本合约所应责任。
  7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前或其所拥有产出不利变,而
严重影响其履行本合约所责任的能力
  8.抵押人及/或担保人产全部或任何重要关部分被没用,被强制性
购(不收购),或遭到损毁破环
  9.抵押人先得抵押权人书面同意而自更改其结构
  10.抵押人舍弃该抵押房产。
  如发上述任何事项或可能导致上述项的事故已经发生,抵押人及/或担保
人应立即书面通知抵押权人,除上述项在抵押权人得知时已解决
则抵押权人可在该等事项发生后任,以任何形式处分抵押物或根据本合同内
三条担保人及担保人责任条款第一条第二的担保期限内付担保人。抵押权
人于用上述权及权利时,而担保人及/或抵押人受能控制损失,抵押
权人责。
  第条 手续费及其他费用
  一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5,在贷款日一次付清,并必须
实地提供本合约及的一切资料在签约后,发抵押人所提供的资料实不
,抵押权人有权立即收贷款及利息,并对约所收手续费,不予退还。
  二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次付 币 元整。
  三、公费用及抵押登记费用:有关本合约所及的公及抵押登记等费用,
全部由抵押人责支付。
  四、抵押人如不约清付本合约内定的一切款项,引致抵押权人收,或因
为任何原因,使抵押权人定通何途径或方式追索,一切因此起的费用(如
理押各种手续费、理费、各种由抵押人还,并由
费用实支付之日起之日止,同按日累计算期利息。
  第条 贷款先
  一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认
  二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
  三、以抵押人名义,向抵押权人指定或可的保司投保不少于重新购置抵
押物金额的全;保单须户 银行,并交由该行保
  四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人方代表签并加
  五、本合约须由 公证机关公
  第一条 房产抵押
  一、本合约项下的房产抵押是指:
  1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押:
  (1)是指抵押人(即购房业主)与 (即售房单位)签订并经
市公证处的“房产买卖合同”,由抵押人将据该购房合约其所应拥有的权
益,以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担
保义务,抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益,以清
有欠款;
  (2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保
  2.抵押房产物业:
  (1)是指抵押人(即购房业主)与 (即售房单位)签订的“房产买
卖合同”,抵押人购买的已建(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附
表);
  (2)抵押人须将上述第2项(1之抵押房产列在本合约的表二内,以优
先第一地位抵押予抵押权人作为所欠务的押
  (3)抵押人(即购房业主)授权抵押权人在接担保人(售房单位)发出
的入住通知书后,即代其向 市房产申领房产权书,并办理抵押
登记手续。
  二、抵押房产物业的保
  1.抵押人须在定时内,抵押权人指定的保并按抵押权人指定的
种投保,保险标的为上述抵押房产,保金额不少于重新购置抵押房产金额的全
在贷款本息还清之前,抵押人不得以任理由中断,如抵押人中断,抵押
权人有权代为保,一切费用由抵押人责支付;由此而起的一切损失,抵押人
全部还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿
  2.抵押人须在定时内,将保户于抵押权人。保单不得有任
于抵押权人权益和权的限,或任赔偿的金额。
  3.本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保费。
  4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人,按受保险赔偿金,并不可撤销
地授权抵押权人为该赔偿金的支人;此项授权经抵押权人书面同意不可撤销。
  5.若上述保险赔偿金额数,不付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权
人有权向抵押人及/或担保人追偿直至抵押人清还所欠款项。
  6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保司认损坏部分合经
济原,则保单项下赔偿金将用于损坏部分。
  三、抵押房产物业登记
  1.物业建筑期的购房权益抵押:向房产关办理抵押备案。抵押人“房产
买卖合同”及由售房单位出的“已缴清楼证明书”交由抵押权人收和保
  2物业建入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的房产权交由抵押
权人收和保登记费用由抵押人支付。
  四、抵押
  1.抵押人时清还抵押权人一切款项,并履行合约全部条款及其他所有义
务后,抵押权人须在抵押人要及承担有关费用的情况下,除在抵押合约对有
关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业的房产权房产买卖合同
  2.抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函 市房产关,
并将房产权书交于抵押人向 市房产关办理抵押物的抵押登记注
手续。
  五、抵押物的

试读已结束,如需下载到电脑,请使用Y币( 获取Y币

下载:0Y币
分享到:

相关文档

3D打印改变了化妆品行业.docx 下载次数:0 总页数:3
资产经营责任合同.doc 下载次数:0 总页数:8
退伙契约书.doc 下载次数:0 总页数:2
松散型联营合同.doc 下载次数:0 总页数:5
紧密型联营合同.doc 下载次数:0 总页数:6
合伙型联营合同.doc 下载次数:0 总页数:4
合伙合同.doc 下载次数:0 总页数:5
合并公司设立契约书.doc 下载次数:0 总页数:2
承包合同书(渔业1).doc 下载次数:0 总页数:6
承包合同书(土地2.doc 下载次数:0 总页数:6
承包合同书(企业6).doc 下载次数:0 总页数:5
承包合同书(企业5).doc 下载次数:0 总页数:7
承包合同书(企业4).doc 下载次数:0 总页数:7
承包合同书(企业3).doc 下载次数:0 总页数:7
承包合同书(企业1).doc 下载次数:0 总页数:12
承包合同书(林木3).doc 下载次数:0 总页数:5
承包合同书(林木2).doc 下载次数:0 总页数:5
承包合同书(林木1).doc 下载次数:0 总页数:5
承包合同书(车辆) (1).doc 下载次数:0 总页数:5
承包合同书(2).doc 下载次数:0 总页数:6
承包合同书(1).doc 下载次数:0 总页数:5
工厂买卖契约书.doc 下载次数:0 总页数:5
独家经销协议.doc 下载次数:0 总页数:5
动产汽车互易契约书.doc 下载次数:0 总页数:3
动产家具无偿寄托契约书.doc 下载次数:0 总页数:3
动产货物买卖契约书.doc 下载次数:0 总页数:2
动产附买回条件契约.doc 下载次数:0 总页数:2
产品经销合同.doc 下载次数:0 总页数:9
补偿贸易合同.doc 下载次数:0 总页数:6
补偿贸易购销合同.doc 下载次数:0 总页数:5
百货、纺织品商品购销总合同.doc 下载次数:0 总页数:9
(现汇)外贸合同书(1).doc 下载次数:0 总页数:7
国际售货合同.doc 下载次数:0 总页数:4
国际民间贸易协议书.doc 下载次数:0 总页数:6
国际货物买卖合同.doc 下载次数:0 总页数:4
国际购货合同.doc 下载次数:0 总页数:4
购销合同(工矿产品2).doc 下载次数:0 总页数:10
购销合同(工矿产品1).doc 下载次数:0 总页数:4
购销合同(标准文本5).doc 下载次数:0 总页数:6
购销合同(标准文本2).doc 下载次数:0 总页数:5
购销合同(标准文本1).doc 下载次数:0 总页数:9
购销合同(百货).doc 下载次数:0 总页数:9
工矿产品购销合同.doc 下载次数:0 总页数:10
锰产品订货合同.doc 下载次数:0 总页数:3
买卖合同.doc 下载次数:0 总页数:4
买卖合同(四).doc 下载次数:0 总页数:2
买卖合同(六).doc 下载次数:0 总页数:2
连续性商品交易契约书.doc 下载次数:0 总页数:3
货物赊欠买卖契约书.doc 下载次数:0 总页数:2
化肥、农药、农膜购销合同.doc 下载次数:0 总页数:4
国有土地使用权出让合同1.doc 下载次数:0 总页数:6
中外货物买卖合同2.doc 下载次数:0 总页数:10
印刷品订货合同.doc 下载次数:0 总页数:3
一般货物出口合同格式.doc 下载次数:0 总页数:4
销售确认书2.doc 下载次数:0 总页数:3
销售确认书.doc 下载次数:0 总页数:2
委托拍卖合同.doc 下载次数:0 总页数:5
送餐合同.doc 下载次数:0 总页数:3
售货合同.doc 下载次数:0 总页数:4
设备买卖合同.doc 下载次数:0 总页数:4
汽车转让合同.doc 下载次数:0 总页数:2
汽车买卖合同.doc 下载次数:0 总页数:3
凭规格销售合.doc 下载次数:0 总页数:6
农作物种子预约生产合同.doc 下载次数:0 总页数:5
农副产品销售合同.doc 下载次数:0 总页数:3
农副产品购销合同.doc 下载次数:0 总页数:9
农副产品订购合同.doc 下载次数:0 总页数:4
民事裁定书2.doc 下载次数:0 总页数:2
软件捆绑合作协议.doc 下载次数:0 总页数:5
托开发合同(1).doc 下载次数:0 总页数:8
专利实施许可合同.doc 下载次数:0 总页数:7
技术开发合同(3).doc 下载次数:0 总页数:8
技术开发合同(5).doc 下载次数:0 总页数:7
技术转让合同(3).doc 下载次数:0 总页数:4
技术转让合同(2).doc 下载次数:0 总页数:5
技术转让合同(1).doc 下载次数:0 总页数:4
租赁委托合同.doc 下载次数:0 总页数:4
租赁经营合同(3).doc 下载次数:0 总页数:7
中外租赁合同.doc 下载次数:0 总页数:10
中外定期租船合同.doc 下载次数:0 总页数:15
虚拟主机租用合同.doc 下载次数:0 总页数:7
柜台租赁合同.doc 下载次数:0 总页数:5
×××房屋租赁.doc 下载次数:0 总页数:13
综架承揽合同.doc 下载次数:0 总页数:2
设备修理合同.doc 下载次数:0 总页数:4
加工、订货合同(1).doc 下载次数:0 总页数:4
权利质押合同.doc 下载次数:0 总页数:10
股权抵押书.doc 下载次数:0 总页数:4
抵押合同.doc 下载次数:0 总页数:5
保证合同.doc 下载次数:0 总页数:6
国际技术服务合同.doc 下载次数:0 总页数:8
国际技术服务合同(1).doc 下载次数:0 总页数:6
专项资金借款合同.doc 下载次数:0 总页数:4
专项资金借贷合同.doc 下载次数:0 总页数:4
中国农业银行担保借款合同.doc 下载次数:0 总页数:2
逾期贷款催收通知单.doc 下载次数:0 总页数:2
延期还款协议书(1.doc 下载次数:0 总页数:2
信托资金借款合同.doc 下载次数:0 总页数:5
土地抵押借款契约书.doc 下载次数:1 总页数:3
联营股本借款合同.doc 下载次数:0 总页数:6
借款合同.doc 下载次数:0 总页数:3
交通银行借款合同2.doc 下载次数:0 总页数:13
个人住房公积金借款合同.doc 下载次数:0 总页数:8
房产抵押借款合同.doc 下载次数:0 总页数:23
动产质押合同.doc 下载次数:0 总页数:5
定期存单质押书.doc 下载次数:0 总页数:2
抵押借款合同(二).doc 下载次数:0 总页数:3
抵押合同(4).doc 下载次数:0 总页数:6
抵押合同(3).doc 下载次数:0 总页数:6
乐播-手机视频达人秀商业计划书.pdf 下载次数:1 总页数:30
  • / 23
收藏
价格:0Y币
0.05M

工业文库版权所有, All rights reserved.

©Copyright 2007-2019.粤ICP备案17019819号